寶馬車開到凱萊飯店,何兆風進了門腳步如飛,衛東只好邁著大步緊隨其後。他們走進三樓的一間會議室,會議室坐了20多人,有甲方的也有何兆風公司裏的人,都在等。
“對不起,我來晚了!”何兆風笑嘻嘻的,可是甲方的人板著臉不吭氣。“這……我介紹一下,這一位是我的副總經理,叫何衛東!”
衛東改姓“何”,又成了萬勝公司的副總經理。
他們坐定,有人把複印的預算本交到衛東手裏,甲方的張長宣布開會,衛東翻著預算本。好家夥,項目總價2800萬!這小子的買賣真夠勁兒,這樣的項目,一年有兩、三個不得了,買得起最好的手表最好的汽車最好的女人。張
長先是肯定萬勝公司的工程質量,好話說在前,然後說萬勝的預算單價報得太高,到了令人驚訝的程度。何老板,你這麼高的單價,有什麼依據?
單價確實高。搞裝修的都在單價上作文章。衛東不敢報這麼高的價。
“裝修沒有定額,大家都知道。這個報價嘛,我認爲是合理的,”何兆風不以爲然。“我們公司曆來這麼報價的。”
“曆來的單價就合理?”張長的口氣變得強硬了。
“甲方認爲不合理的地方,可以提出來嘛!”
“我們在s市其它工程調查,你們的單價,起碼高百分之二十五!”
“我們是合資企業,當然高一些。”
“誰規定合資企業可以漫天要價?”
會場氣氛緊張了。不單是張長,甲方其他人紛紛質問。按張
長說的,預算砍掉百分之二十五,2800萬的百分之二十五是700萬,衛東的小公司幹十年也掙不出這些錢!萬勝的活質量確實不錯,比其它公司高出一截。他的設計能力也不錯,東北建築大學的一個副院長被何兆風聘去當總設計師,條件是年薪六萬,外加一套價值30萬元的房子。萬勝的技術工人來自廣東福建,技藝精湛,吃苦耐勞,他們的收入比當地工人高幾倍。
一陣混亂之後,張長拿預算本算細帳。他舉出實例,木隔斷、不鏽鋼包柱、花崗岩地面、全鋼龍骨吊頂,等等,等等。他把每一個單項分析解剖,在會議室前面的黑板上一筆一筆寫出,材料費多少,人工費多少,機械費多少,運輸費多少,管理費多少,通算起來,成本只有百分之四十,而萬勝公司得到的利潤高達百分之六十!
“這裏面每一項我都高打了,算下來卻是這個結果!”張長丟掉手裏的粉筆得意地接著說道。“如果砍掉百分之二十五,何老板,你還有百分之三十五的利潤!”
照張長的算法,2800萬的工程,何老板要賺1680萬了!張
長作了充分准備,他要在何兆風腦袋上開一刀。
“張長,你這樣算帳不行!”何兆風沒有想到甲方來了這麼一手,不知如何是好。
“我這麼算不行,何老板,你算一算,我看你咋算?”
“張長,我們的合同是2800萬,預算沒有超過總價。”
“是沒超過總價,合同也不是概算包幹!”
于是萬勝的人也起來爭辯,會場上亂作一團。何兆風在衛東的大上拍一掌,叫衛東說話。說什麼?這局面確實給衛東出了難題,同時也刺激了他:如果贏得這場爭辯,就是幾百萬的效益!但是眼前的局面叫人煞費腦筋。
衛東在想。
“喂,怎麼整?”
何兆風用了一個s市話的“整”字。他急得很。
衛東還是不吭氣。
過了兩三分鍾,衛東開口了。
“各位,安靜一下,我來說幾句。”
衛東站起來,他的1.90米的個頭和他的掃視全場的犀利的目光使會場安靜下來。衛東並沒有想好怎麼說,怎麼做。他必須離開座位走到黑板前。他的腦門上浸出了汗珠。他一邊走一邊想,就在幾步之內,想好了怎麼說怎麼做。
他站到黑板前,再用目光掃視了一圈,轉身擦掉張長寫下的所有算式,拿起粉筆寫了四個大字:凱萊酒店。
人們對衛東的舉動驚愕了。
“諸位,我寫的這幾個字一錢不值。如果請北京的啓功先生,請s市的沈延毅先生寫,恐怕就會賣些錢了。”衛東停了一下。“前些時在南方有個文物拍賣,一本鄭孝胥的日記賣了二十幾萬。你們知道鄭孝胥嗎?就是僞滿洲的總理大臣,本世紀最大的書法家,他的日記是在s市寫的。別人的日記賣不了這個價錢吧?”衛東舉起粉筆。“諸位,我提一個問題——什麼是裝修?”
誰也沒有想到衛東東拉西扯之後提出這樣的問題,什麼是裝修?你們想到過這個問題嗎?你們讀過教科書嗎?你們知道提出這個問題的含義嗎?你們這時候只會面面相觑抓耳撓腮丈二和尚摸不著頭腦。
“好,我來回答。裝修,就是建築業的裝飾工程,大家都清楚。我要講的是裝修的內涵,它究竟包含什麼。我的看法,第一,裝修是藝術的,它包括好的創意,好的構思,好的設計,它是藝術地表現建築的風格、氣質、品位、功能。你們不是見到了萬勝的設計圖紙嗎?你們不是對萬勝的藝術構思對那些美不勝收的渲染圖大加稱贊嗎?你們不是對萬勝在選材、用料、配、取樣的獨到功夫大加稱贊嗎?這也就是你們選中萬勝作爲承包商的前提。第二,裝修是工藝的,就是說,美的構思都要靠優良的工藝來實現。比如桌上的茶杯,同樣以泥土爲原料,你做出來一個樣,他做出來另一個樣,這就是工藝,包括技術設備和
作
平。張
長今天稱贊了萬勝的質量,有的東西,別人兩三道工序完成,萬勝要五道六道工序,十道八道工序,爲啥?要求不同嘛!第三,裝修是通過良好的管理來實現的。我不敢說萬勝的管理現代化程度多高,但是在這裏,在凱萊,萬勝的現場管理在s市是第一流的,完成了網絡計劃要求的工期。這個工期是在甲方嚴重拖欠工程款的情況下實現的。沒有良好的管理能行嗎?總的來說,什麼叫裝修?我的看法,藝術加工藝加管理就是裝修。”
“何副總說了半天我才聽明白,萬勝漫天要價是合情合理的!”張長說道。
“想說明這個道理不容易!”衛東接著說道。“一個茶杯可以賣一塊錢,可以賣十塊錢,也可以賣一百塊錢。凱萊作爲s市第一家四星級酒店,不至于去買一塊錢的茶杯吧!爲什麼和小飯館小雜貨店的裝修單價相比呢?”
衆人大笑起來。
“張長剛才寫了一大篇,算了一筆帳。張
長的算法並不適合萬勝。萬勝的設備是最好的,包括工人用的手動工具,都是進口的,按一般的機械費計算怎麼行?再說人工費,我們的技術工人是南方來的,工資比當地人高幾倍,春節放假,公司要爲高級技工買飛機票。萬勝的技術人員年薪都在幾萬元,這和一般的企業能比嗎?萬勝和甲方簽的合同總價2800萬,至今並沒有突破嘛!更要一提的是,甲方至今嚴重地拖欠工程款。拖欠多少工程款?”
“一千三百萬!”何兆風大聲說道,喜形于。
“對,一千三百萬!這一千三百萬都是萬勝墊付的。甲方在嚴重違約的情況下,卻在預算單價上大作文章,難道有道理的嗎?”
“拖欠的工程款我們是付息的。”張長說道。
“你們當然要付息!付息並不能改變你們違約的事實!萬勝按照你們預想的投資,按照四星級的標准,按照你們要求的工期完成了……”
“還有一個月可以完工!”何兆風說道。
“即將完成凱萊工程,並墊付工程款一千三百萬!試問凱萊的諸位先生,到哪兒能找到這麼好的承包商?你們對于盡心竭力爲你們服務的承包商還有什麼不滿意的呢?你們多花一點錢難道不是物有所值嗎?最後一點,如果甲乙雙方因爲單價的爭執造成停工,使凱萊酒店開業時間推遲幾個月,就會對雙方造成更大的損失。像這樣規模的酒店,每個月的營業額就有四、五百萬,工期拖延幾個月乃至半年一年的項目有的是!請各位深思。我的話完了。”
衛東的話扭轉了會場的局面,何兆風鼓起掌來,萬勝的人都鼓起掌來,甲方的人也笑了起來。雙方繼續爭執,但是氣氛改變了。何兆風趕緊順杆爬,在有的地方作一點讓步,最後雙方同意消減的預算是74萬元。甲方雖然不服氣,今天的會卻只能開到這裏了。
“從哪兒鑽出一個何副總,沒見過這個人呀!”
衛東聽見甲方有人這樣議論。
出了會場,何兆風使勁拍著衛東的肩膀大聲說道:
“好啊!好啊!衛東一張鐵嘴,700萬變成70萬!”
“我這是旁敲側擊。”
“你是圍魏救趙!”
“你怎麼謝我?”
“等工程款還齊了,我這輛寶馬送給你!”
“一言爲定?”
“一言爲定。走,我們好好喝一杯!”
何兆風和潘衛東上了寶馬車,那車上了大西街噌地一躥,險些撞上一輛出租車。何兆風急忙踩住刹車。
“怎麼回事?”衛東嚇了一跳。“這叫樂顛了餡兒!”
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